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    房地產要聞精選(3月25日)

    綜合2021-03-25 12:09:46來源:中房網

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    ??今日要聞

    ??中辦、國辦:探索區塊鏈技術在房地產交易等方面應用

    ??北京海淀對違規中介立案

    ??東莞嚴查首付來源

    ??上海銀行、中鐵建工分別起訴泰禾集團

    ??招商蛇口2021年銷售目標3300億元

    ??政策>>

    ??3月24日,由中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》提出,加快推進智慧稅務建設、穩步實施發票電子化改革、深化稅收大數據共享應用等要求。其中對于深化稅收大數據共享應用,《意見》提出要探索區塊鏈技術在社會保險費征收、房地產交易和不動產登記等方面的應用,并持續拓展在促進涉稅涉費信息共享等領域的應用。不斷完善稅收大數據云平臺,加強數據資源開發利用,持續推進與國家及有關部門信息系統互聯互通。2025年建成稅務部門與相關部門常態化、制度化數據共享協調機制,依法保障涉稅涉費必要信息獲取;健全涉稅涉費信息對外提供機制,打造規模大、類型多、價值高、顆粒度細的稅收大數據,高效發揮數據要素驅動作用。

    ??市場>>

    ??【1】近期,北京海淀區房管局聯合區市場監管局對上地、萬柳等區域房屋交易中介機構加大執法檢查力度,對涉嫌炒作“學區房”概念、借機哄抬房價、代理未經房主書面授權委托房源等違規行為進行調查取證。目前,區房管局已檢查中介機構門店134家,對存在違規行為的中介機構立案6件,停業自查2家,行政處罰2萬元。篩查安居客、58同城、鏈家、我愛我家等網上房源發布信息1000余條,下架不實房源信息53條。下一步,海淀區將持續加大對中介行業的執法檢查力度,嚴懲違規交易行為,規范二手房市場交易秩序。此外,海淀區房管局提醒,2019年1月1日后,在海淀區新登記并取得房屋不動產權證書的住房用于申請入學的,將不再對應一所學校,實施多校劃片,并根據學位情況派位入學。

    ??【2】近日,廣深等多城樓市接連曝出嚴查經營貸、抽貸等現象,緊接而來的首付款資金來源也成為重點核查對象。據報道,東莞監管也同步升級,涉及借貸、借款、墊資過橋等行為的首付款來源。而對于“首付貸”條件,多家銀行表示需要半年內不能有其他貸款,同時首付款來源如果是非直系親屬轉賬也都不接受,而即便是直系親屬,也要核查是否為其自有資金,條件相對嚴格。此次雙管齊下,查完消費貸查首付款,無疑給了炒房客一個措手不及。

    ??企業>>

    ??【1】3月24日,泰禾集團股份有限公司發布重大訴訟公告。根據公告,泰禾集團股份有限公司全資子公司北京泰禾錦繡置業有限公司于近日收到北京市第三中級人民法院送達的《應訴通知書》《民事起訴狀》(案號為〔2021〕京03民初1號),因建設工程施工合同糾紛,中鐵建工集團有限公司向錦繡置業提起了訴訟。同時,泰禾全資子公司上海紅御房地產開發有限公司于近日收到上海金融法院送達的《傳票》《應訴通知書》及《民事起訴狀》(案號為〔2021〕滬74民初532號),因金融借款合同糾紛,上海銀行股份有限公司市北分行向上海紅御及相關當事人提起了訴訟。本次公告前,泰禾(包括控股公司在內)除上述相關訴訟外,尚未披露的其他小額訴訟、仲裁事項共計460起,涉及金額178,642.52萬元,主要為金額較小的商品房合同糾紛及物業合同糾紛。

    ??【2】3月23日,招商蛇口發布的年度業績數據顯示,2020年招商蛇口累計實現簽約銷售面積1243.53萬平方米,同比增加6.34%;累計實現簽約銷售金額2776.08億元,同比增長25.91%,順利完成全年2500億元既定銷售目標。同時,截至2020年末,招商蛇口總資產達7371.57億元,同比增加19.34%;歸母凈資產1013.70億元,同比增加16.80%。對于2020年業績表現,招商蛇口方面表示,主要是因公司規模擴大,期內房地產項目結轉收入規模相應增長使得營收穩步提升。招商蛇口董事長許永軍、董事總經理蔣鐵峰表示,招商蛇口目前在手可售獲值有5300億元,其中1900億元是去年留存下來的,今年新增會有3000多億元。按去年62%去化率來看,今年全年銷售目標不低于3300億元應可以實現。

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