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                超35家近2000萬元!這些銀行因違規“涉房”被罰 國有大行隱現

                何欣2021-03-04 09:35:47來源:中房報

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                ??監管嚴控下,涉房貸款違規情況仍時有發生。

                ??銀保監會官網3月1日消息,據大連銀保監局行政處罰信息公開表(大銀保監罰決字〔2021〕11號),中國建設銀行股份有限公司大連金普新區分行因存在在房地產貸款業務中存在未嚴格執行受托支付、貸后管理不到位的問題,被罰款人民幣20萬元。

                ??這并不是2021年以來首開被處罰的銀行機構。

                ??據中國房地產報記者不完全統計,截至3月1日,監管部門今年以來針對銀行系統開具的罰單中涉房罰單共41張,總罰沒金額近1938萬元;因涉房貸款違規處罰的銀行超35家,國有大行、股份制銀行、城商行、農商行均涉及其中。

                ??從罰單數量來看,1月6日這天,銀保監系統向銀行業各類機構開出涉房罰單最多,為11張,累計罰沒金額約338萬元。

                ??從處罰案由來看,信貸資金被挪用于購房、個人經營性貸款資金被挪用于購房,以及消費貸款資金被挪用于購房是處罰最多的原因。

                ??此外,某些銀行還存在向未結頂樓盤發放按揭貸款,違規給房地產企業融資,違規向房地產開發企業發放流動資金貸款行為。如2月10日,中信銀行股份有限公司貴陽分行因流動資金貸款“三查”不盡職、非真實轉讓問題資產和違規給房地產企業融資被罰款80萬元。

                ??記者注意到,涉房罰單中,國有銀行處罰原因主要是個人住房按揭貸款風險管理不到位、個人住房按揭貸款貸后管理嚴重不盡職和違規發放房地產貸款。

                ??為了防范金融體系對房地產貸款過度集中帶來的潛系統性金融風險,2020年12月31日,央行、銀保監會調整了銀行房地產貸款比例,將銀行分為5檔,集中管理房地產貸款。針對每檔銀行,均設置了房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限,銀行規模越小,房地產貸款和個人住房貸款占比上限越低。

                ??同時,對于金融領域違法違規現象,銀保監會始終保持整治金融市場亂象高壓態勢,持續加大行政處罰力度,從嚴打擊重點領域違法違規行為,尤其是貸款資金違規流入房地產。

                ??根據南財智庫-21資管研究院發布的《2020年銀行業罰單拆解報告》顯示,2020年,銀保監會及其派出機構、人民銀行、外管局合計給銀行開出4774張罰單,其中信貸管理領域案由數最多,有2894張。在信貸管理2020年最常見的前20項案由中,貸款資金違規流入房地產市場/土地儲備領域出現149次排名第七。

                ??此外,針對經營貸、消費貸違規流入房地產領域亂象,各地銀保監局也加大了監管和處罰力度。如1月29日晚間,上海銀保監局印發《關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》,從八個方面對轄內商業銀行的工作提出了嚴格要求;廣東銀保監局于2月初多措并舉嚴肅查處經營貸、消費貸違規流入房地產領域行為;北京銀保監局也于2月初要求各行對2020年下半年以來新發放的個人消費貸款和個人經營性貸款合規性開展全面自查。

                ??涉房貸款一直是銀保監會監管重點。針對一些違規資金進入樓市亂象,金融監管部門一直在加大對涉房貸款的檢查和處罰。隨著監管趨嚴,違規資金進入樓市情況將得到一定遏制。

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