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    碧桂園2020年權益銷售額5706.6億元

    綜合2021-03-26 11:44:26來源:中房網

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    ??走進房企

    ??碧桂園2020年權益銷售額5706.6億元

    ??美的置業預計2023年實現“綠檔"

    ??佳兆業躋身“千億俱樂部”,兌現3年前目標

    ??恒大集團旗下房車寶集團估值約1300億元

    ??SOHO中國2020年歸母凈利潤同比減少近六成

    ??【1】3月25日,碧桂園發布2020年報顯示,實現總收入約4628.6億元,毛利約1009.1億元,凈利潤約541.2億元,公司股東應占凈利潤約350.2億元。公司實現權益合同銷售金額約5706.6億元,同比增長3.3%;權益合同銷售面積約6733萬平方米,同比增長8%,銷售業績再創新高。營銷及市場推廣成本和行政費用約276.7億元,同比下降18.4%。截至2020年12月31日,公司有息負債總額下降至3265億元,同比下降11.7%,期末平均融資成本僅5.56%,同比下降78個基點,融資成本進一步降低。2020年,碧桂園共獲取511宗地塊,權益總代價約2100億元。其中,65%位于三四線城市。截至2020年12月31日,碧桂園已簽約或已摘牌的內地項目總數為2958個。公司在內地已獲取的權益可售資源約1.75萬億元,潛在的權益可售貨值約5000億元,權益可售資源合計約2.25萬億元。碧桂園總裁莫斌表示,公司有信心在未來三年每年錄得10%以上的權益銷售額增長,并保持各項經營指標同步增長。

    ??【2】3月25日,美的置業以視頻的形式召開2020年度業績發布會。數據顯示,2020年美的置業實現收入524.84億元,同比上升27.6%,利潤為48.25億元,同比上升11.5%,年內核心凈利潤增加15.0%至48.05億元,公司擁有人應占利潤為43.26億元,同比上升0.5%。銷售方面,過去一年,美的置業實現合約銷售額約1261.6億元,同比增長24.6%;合約銷售面積約1111.4萬平方米,同比增長10.9%。截至期末,美的置業的總資產為2837.54億元,總負債2435.35億元。從業績指標來看,美的置業依舊呈現正增長的局面,但不容忽視的是,這家上市僅兩年多時間的房企,盈利空間不斷被壓縮。根據此前公布的“三道紅線”,結合年報指標來看,美的置業目前依舊踩了一道紅線。對此,執行董事兼首席財務官林戈在業績會上表示,計劃在2023年能夠全部達標,實現綠檔。

    ??【3】3月25日,佳兆業集團控股有限公司發布2020年業績報告顯示,2020年佳兆業實現營業收入558億元,同比增長16.1%,凈利潤52.8億元,增長26.8%,歸母凈利潤54.5億元,同比增長18.6%。毛利率和凈利率分別為9.5%和28.5%,與去年基本持平。按照三年前的計劃,2020年佳兆業順利躋身“千億俱樂部”。佳兆業全年實現合約銷售金額約1069億元,同比增長21%,雖然增幅較去年的26%有所放緩,但銷售額再創歷史新高,銷售面積620萬平方米,同比增長33%。在銷售成績的帶動下,佳兆業去年納儲也頗為積極。2020年佳兆業新增項目47個,新增土地儲備面積約921萬平方米,對于權益地價達到471.14億,比2019年的272.14億增長了接近2倍。在城市更新上,佳兆業也在加速拓展,2020年新拓展城市更新項目54個,是2019年數量的近三倍。截至2020年末,佳兆業土地儲備約2875萬平方米(不含未轉化的城市更新儲備),總貨值約6700億元。

    ??【4】近日,恒大集團旗下的房車寶擬在今年下半年或者2022年初上市,但上市地點還未確定。據悉,房車寶目前的估值約為1300億元,審議還處于早期階段,融資計劃的細節可能有變動。2020年12月30日,恒大集團宣布房車寶集團成立,業務涉及房產和汽車交易。按照恒大方面的介紹,房車寶集團股份有限公司由恒大與全國152家中介機構在今年下半年重組成立,恒大集團副總裁史俊平擔任董事長。恒大方面稱,房車寶集團旗下有房車寶全民經紀平臺、房車寶平臺、房車寶SaaS管理平臺等三大科技平臺。集團以“數字科技、房車合一”為愿景,創新應用大數據、人工智能、云計算、虛擬現實等數字科技,構建房產、汽車線上線下全渠道交易服務平臺,要打造全球規模最大、實力最強的互聯網科技服務集團。

    ??【5】3月25日,SOHO中國(00410.HK)披露2020年業績顯示,公司歸母凈利潤5.35億元,同比減少59.77%。財報顯示,SOHO中國2020年實現營業收入約21.92億元,同比增長約19%。其中,租金收入15.37億元,同比下降16%,出售物業收入6.54億元。稅前利潤約16億元,同比下降約17%;毛利13.9億元,同比減少7.9%;凈利潤5.43億元,同比減少58.8%;凈資產負債率約為43%,平均借貸成本約4.7%,總資產約707.04億元,總負債約331.57億元。SOHO中國在財報中稱,2020年受到新冠肺炎疫情的影響,北京及上海辦公樓租賃市場承壓,但隨著經濟的復蘇,截至2020年底,公司運營穩定的投資物業平均出租率已恢復至82%。

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